Conservatorio y MIT Create realizaron un taller de acción en Panamá
MIT Create y Conservatorio realizaron en conjunto un taller de acción de dos semanas con candidatos de MSRED / SA + P, un miembro de SPURS y un alumno de IAP, para desarrollar un nuevo proyecto enfocado a las micro y pequeñas empresas en la ciudad de Panamá.
Durante el IAP 2019, MIT Create y Conservatorio organizaron un taller en el que detallaron y evaluaron el actual mercado de micro y pequeñas empresas. Se estima que 196,000 personas trabajan como vendedores ambulantes en la capital panameña, un aumento de 20,000 comerciantes con relación al último año, en una ciudad con una población de poco más de un millón de habitantes. Esto representa solo un segmento del mercado de micro y pequeñas empresas, parcela que a menudo es ignorada por los desarrolladores de bienes raíces.
Ya que Conservatorio busca desarrollar proyectos nuevos y diversos que respondan a las brechas existentes en el mercado, la compañía vio la oportunidad de aprovechar la experiencia de MIT Create trabajando con micronegocios en otras ciudades del mundo para retroalimentar su estudio acerca de un nuevo concepto que están diseñando para la ciudad.
Para MIT Create, una iniciativa de designX, colaborar junto a Conservatorio representó la oportunidad de trabajar con un desarrollador de bienes raíces inteligente, innovador y basado en valores. La ocasión igualmente funcionó como una plataforma para que algunos egresados de MIT y un miembro de SPURS pusieran en práctica sus conocimientos sobre la economía de las microempresas a través de un taller práctico.
“Mi experiencia durante IAP con MIT Create y Conservatorio me ofreció la oportunidad de aplicar a la industria conocimientos previamente adquiridos. Nuestro estudio se enfocó en la economía informal y en cómo maximizar el rendimiento de un gran proyecto de uso mixto mientras también garantizamos un impacto social positivo para la comunidad. Este tema me interesa particularmente, ya que para mi tesis deseo elaborar un marco ético que encuentre el punto de equilibrio entre el beneficio y el interés público en el desarrollo inmobiliario. El trabajo de Conservatorio exploró esta compleja relación entre lo privado y lo público «.
– Nicole Zaccack, Candidata a MIT MSRED.
El equipo de MIT Create empleó su experiencia trabajando con microempresas en Durban, Boston, Vancouver y Delhi. Se utilizaron distintos métodos para recopilar y analizar información que previamente no había sido consolidada, incluyendo observaciones, visitas a sitios, encuestas, entrevistas y análisis de datos secundarios. Los datos captados se utilizaron para identificar oportunidades en el desarrollo de un mercado de minoristas compuesto por proveedores mixtos.
Esta oportunidad fue elemental en el esfuerzo por reunir a diversas partes interesadas en identificar valores en común. Patricio Conejero Ortiz, miembro de SPURS, llama a este enfoque “bienes raíces con una lente de planificación urbana”.
Conservatorio continuará utilizando los resultados del taller a medida que diseñen nuevos proyectos.
Participantes de MIT Create en IAP 2019:
Mercedes Bidart, candidata MCP
Patricio Conejero Ortiz, becario SPURS
Nicole Zaccack, candidata MIT MSRED
Ta Corrales, alumno MIT
Kate Mytty, oradora del MIT Center for Real Estate Visiting & directora de MIT Create
John Kennedy, conferencista del MIT Center for Real Estate
Este artículo fue redactado en inglés y publicado primeramente en la página web de MIT Center for Real Estate. Puedes leer la nota original aquí.
